Türk Hukuku Uzmanlık Alanı
Gayrimenkul Hukuku için
Yapay Zeka Destekli Araştırma
Tapu işlemi, kira sözleşmeleri, imar mevzuatı ve kat mülkiyeti.
Gayrimenkul Hukuku; taşınmazların mülkiyeti, kullanımı, devri ve sınırlandırılmasına ilişkin tüm hukuki ilişkileri kapsar. TMK eşya hukuku kitabı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu, 2644 sayılı Tapu Kanunu ve TBK'nin kira hükümleri temel kaynaklardır.
Davamda; tapu iptal-tescil davaları, kira uyuşmazlıkları, imar planı itirazları, kentsel dönüşüm süreçleri ve kat malikleri uyuşmazlıklarında Yargıtay 1, 14, 18, 20. Hukuk Daireleri içtihadına bağlanır.
Kapsadığı konular
Gayrimenkul Hukuku alanında Davamda hangi başlıklar üzerinde araştırma yapar?
- ✓ Tapu sicili: tescil, iptal, tashih, kayıt düzeltme
- ✓ Kira hukuku: kira artış oranı, tahliye, depozito, sözleşme yenilenmesi
- ✓ Kat mülkiyeti: yönetim planı, ortak yer kullanımı, aidat
- ✓ İmar mevzuatı: parselasyon, ifraz-tevhid, imar planı itirazı
- ✓ Kentsel dönüşüm: 6306 sayılı kanun, riskli yapı tespiti, anlaşma süreci
- ✓ Önalım hakkı, geçit hakkı ve diğer ayni hak uyuşmazlıkları
Tipik kullanım senaryoları
Davamda'nın Gayrimenkul Hukuku alanında en sık kullanıldığı somut araştırma türleri.
Tapu iptal ve tescil davası
Hukuki sebep eksikliği, muvazaa veya hata-hile iddiası temelinde TMK 1024 vd. değerlendirmesi ve emsal Yargıtay 1. Hukuk Dairesi içtihadı.
Kira artış tespit davası
TÜFE oranı, sözleşme süresi sonu ve emsal kira değerlendirmesi için TBK 344 ve Yargıtay 6. Hukuk Dairesi kararları.
Tahliye davası
İhtiyaç, yeniden inşa, iki haklı ihtar gibi tahliye sebeplerinde TBK 350-352 ve emsal kararlar.
Kat malikleri kurulu kararı iptali
634 sayılı kanuna dayalı yönetim planı ihlali, ortak alan kullanımı ve aidat itirazlarında karar iptali süreçleri.
İmar planı itirazı
3194 sayılı kanun ve İYUK çerçevesinde imar planına itiraz, askı süresi ve dava açma süresi değerlendirmesi.
Erişilen kaynaklar
Davamda; Gayrimenkul Hukuku alanında resmi mevzuat ve içtihat kaynaklarına gerçek zamanlı erişir. Her atıf orijinal kaynağa bağlıdır.
Türk Medeni Kanunu - Eşya Hukuku
TMK 683-1027: mülkiyet, ipotek, intifa, irtifak.
Kat Mülkiyeti Kanunu (634)
Apartman ve site yönetimi, ortak alanlar, aidat sistemi.
İmar Kanunu (3194)
Yapı ruhsatı, parselasyon, imar planı uygulamaları.
Türk Borçlar Kanunu Kira Hükümleri
TBK 299-378: kira sözleşmesi, kira artışı, tahliye.
Yargıtay 1, 14, 18, 20. Hukuk Daireleri
Gayrimenkul davalarında ana içtihat mercileri.
Davamda nasıl yardımcı olur
Gayrimenkul Hukuku araştırmasını saatlerden saniyelere indirin
Davamda; tapu kayıt belgelerinizi yükleyerek devir geçmişi, ipotek-haciz kayıtları ve takyidat durumunu özetler. Tapu iptal davası için emsal Yargıtay 1. Hukuk Dairesi kararlarına bağlanır.
Kira sözleşmesi inceleme; depozito, fesih, artış oranı ve damga vergisi gibi kritik unsurları işaretler. Tahliye ihtarnamesi, tespit dilekçesi ve kentsel dönüşüm anlaşması için belge hazırlama modülü kullanılır.
Sıkça sorulan sorular
Gayrimenkul Hukuku özelinde Davamda hakkında en çok merak edilenler.
Kira artış oranı sınırlandırması nasıl uygulanır?
Kentsel dönüşüm süreci nasıl ilerler?
Önalım hakkı kim tarafından kullanılabilir?
Site aidatına itiraz nasıl yapılır?
İlgili uzmanlık alanları
Gayrimenkul Hukuku ile sıklıkla kesişen ve birlikte değerlendirilen alanlar.